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崗頂電腦圈再震蕩 太平洋數碼廣場A場年底關張

繼太平洋數碼廣場B場結業后,太平洋數碼廣場A場也將告別歷史舞臺。

界面廣東記者從廣州市天河區農村集體資產交易中心了解到,11月15日,天河路就560、562、564、566、574號九層大樓#102-9層出租項目采用現場舉牌競標的方式進行交易招標,深圳城家公寓酒店管理有限公司以182.2萬/月的價格中標。

招標中的560、562、564、566、574號即是太平洋數碼廣場A場。

記者聯系太平洋電腦城A場管理方廣州太平洋電子科技廣場有限公司了解到,廣州太平洋電子科技廣場有限公司與該物業所有權方——石牌街石牌股份合作經濟聯社第三四聯隊的租約將于今年12月31日到期,屆時將不再續約。


舊時電腦城龍頭如今生客難尋

11月19日中午,記者走訪了太平洋數碼廣場A場,多位檔口的老板都向記者證實,已經收到管理方的消息,今年年底管理方租約到期,屆時商戶需搬離太平洋數碼廣場A場。

太平洋電腦城(即A場)于1994年開業,以拒絕盜版的態度和專業的硬件銷售,在建立不久就迅速成為全國最大的電腦交易市場,三年后,即在馬路對面租下一棟11層樓高的物業大樓,改造成電腦城二期(即后來的B場)和寫字樓,逐步成為國內電腦城的龍頭。

據悉,目前太平洋數碼廣場A場里經營電腦、手機等數碼產品銷售的商家多達近400家。不過記者走訪時發現,整個商場較為冷清,除了一樓有一些人流量,二層及以上的樓層前來購物的顧客屈指可數。

多個商戶都表示,這幾年受電商沖擊,顧客量大幅減少,生客稀少,現在經營門店主要是為了舊客戶提供服務,而不是為了銷售。在太平洋數碼廣場A場一樓一銷售聯想電腦的員工小陳告訴記者,現在的顧客非常稀少,基本只和一些朋友介紹的企業和一些熟客有業務往來,維持現有門店也是為了舊客戶服務,現在除了電腦外還在努力做一些監控器銷售安裝、服務器安裝等服務,同時在線上設立銷售門店,多方面補充電腦業務的流失。


或變身酒店公寓?

太平洋數碼廣場A場新的承租方系深圳城家公寓酒店管理有限公司,公開資料顯示,深圳城家公寓酒店管理有限公司的經營范圍包括酒店管理、公寓管理、為企業提供餐飲管理服務、自有物業租賃等等。

有商戶向記者透露,前兩天物業管理方重新發了通知,新的承租方或有望與商戶續租,太平洋數碼廣場的業態或得以保留,不過最終方案仍未出爐。

“繼續數碼產品銷售”這一說法并未得到管理方廣州太平洋電子科技廣場有限公司的認可,其明確表示,到期之后將不會與新公司合作。界面廣東記者多次致電深圳城家公寓酒店管理有限公司相關負責人,電話未能接通,太平洋數碼廣場A場走向仍然成謎。

有商戶對此不抱希望,已經開始物色了新的檔口。太平洋電腦城A場三樓一家經營音響的員工小王告訴記者,他們已經在百腦匯找了一個新的門店,不過擔心換了新的門店,生意會比現在更差。

多數商戶普遍做了兩手準備,他們一方面在等待新的通知,期待新的承租方能以合適的租金繼續與他們續約,另一方面他們已提前在附近的電腦城選好新的檔口。“附近電腦城的空檔口那么多,不用擔心。”一商戶坦言。


崗頂電腦圈遭震蕩?

近幾年受電商沖擊,傳統電腦城的生意大幅下滑。星圖數據顯示,2018雙11,手機數碼全網銷售金額達到了584.6億元,同比增長164.5%。與此同時,傳統電腦城卻越發冷清,多個商戶門可羅雀。

有商戶告訴記者,電商平臺往往能以比較優惠的價格進貨,再加上消費者的習慣在逐漸轉變,傳統電腦城已經不再具備優勢。曾經在電腦城買了一臺筆記本的李先生告訴記者,現在買數碼產品還是會去電腦城看看實物,但是真正購買前會先看一下網上有沒有貨,對比下價格再入手,電腦城已不是首選。

雖然如今的電腦城已經輝煌不再,不過舊時IT界一直有“北有中關村,南有石牌村”的說法。1985年,廣州市天河區政府提出“依靠高校打造科技新區,促進天河區經濟的發展”后,崗頂電腦商圈雛形初現,百腦匯電腦城、總統數碼港、太平洋數碼廣場、天河電腦城等多個大型IT賣場陸續開業。

彼時,“組裝機”檔口占據了崗頂商圈半壁江山。家住番禺的肖女士的第一臺電腦就是2006年在崗頂組裝成的,她告訴記者,當時原裝電腦比較貴,但是在崗頂,3000塊就可以配置一臺不錯的組裝機,性價比較高,很多大學生都會選擇到崗頂組裝電腦,“不過,現在兩三千塊就可以買到功能強大的筆記本電腦,不想耗時耗力去搞組裝了。”

隨著筆記本電腦的大規模普及以及電腦售價的下降,“組裝機”市場受到了較大的沖擊。崗頂電腦圈也逐漸作出調整,大部分商戶改賣筆記本和高端電腦。在百腦匯和總統數碼港一樓,“組裝機”檔口的蹤跡難覓,取而代之的是多個筆記本和手機知名品牌。

廣東省流通業商業執行會長黃文杰告訴記者,實際上從整個電腦產業來看,前幾年電腦城之所以能繁榮起來,更多的是得益于一些組裝電腦、配件等的發展,但是近幾年電腦逐漸小型化,手提電腦、iPad基本可以代替組裝電腦,手機功能越來越強大,原先屬于電腦城的市場空間逐漸消失,這是一個科技驅動發展的問題,也是很多傳統賣場都會遇到的問題。


轉型:逐步“去電腦化”

面對著逐步下滑的經營形勢,近幾年崗頂電腦圈逐漸在“去電腦化”。

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百腦匯電腦城和總統數碼港率先做出調整,引入網吧、電競館、餐飲、美容美發等多個休閑娛樂項目。今年2月28日,太平洋數碼廣場(B場)徹底結業,半年后,搖身一變,成為尚品天河美食廣場。一個多月后,相隔不到300米的南方電腦城也正式轉型,同樣以經營美食為主。

19日中午記者走訪了尚品天河發現,尚品天河一到三樓美食眾多,不過飯點時,除了一樓的美食廣場人頭攢動外,二樓三樓的大型餐飲企業顧客十分稀少。尚品天河一家經營奶茶店的商戶告訴記者,因生意沒有預期火熱,再加之家中事務較忙,計劃將門店轉租。

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黃文杰分析,餐飲作為一個蓬勃發展的品類,傳統電腦城選擇其作為轉型方向,在招商方面會比較容易,但是由于門檻較低,很快也會出現同質化的問題,持續競爭力仍有待市場考驗。

未來崗頂商圈將如何轉型,界面廣東記者了解到,天河區政府曾表示,一方面,該商圈會繼續圍繞IT零售核心,拓展“服務+體驗”型業態,轉型為IT主題的shopping mall,為消費者提供一站式的購物和服務體驗。另一方面,該商圈也在逐步去“電腦化”,轉向服務平臺和創客空間發展。

黃文杰建議,把傳統電腦城直接改造為美食天地或者酒店,這樣的轉彎轉得或許太大,轉型時或許可以把原先的元素保留,比如在局部的場景中注入原有的電腦城場景,引入AR 技術,把原來的元素、回憶留給廣州人民。


來源:界面廣東



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